Arkiv Storstugenytt

Här finner du de senaste utgåvorna av föreningens medlemstidning “Storstugenytt”. För att efterleva GDPR-regelverket kan vissa stycken ha tagits bort innan publikation här.

Varmt välkommen till HSB Brf Storstugan. Som ny medlem är det många saker att hålla reda på. Vad ingår i mitt medlemskap? Var hittar jag information? Till vem vänder jag mig om jag har frågor eller synpunkter? Många svar hittar du på föreningens hemsida www.brfstorstugan.com. För att du som nyinflyttad snabbt och enkelt ska få en första inblick i vad som ingår i medlemskapet har vi tagit fram detta informationsblad.

I ditt boende ingår:

• Nyckelbrickor - Tvåorna har tre nyckelbrickor, treorna fyra nyckelbrickor och fyrorna har sex nyckelbrickor, i olika färger. Grön - behörighet till samtliga utrymmen tillhörande porten (Entré, soprum, cykelrum, tvättstuga och trapphus/brandtrappa). Bastu, gym, hobbyrum och tennisbana kräver en ansökan, sköts av förvaltningen, för att få behörighet till. Vit - Samma behörigheter som grön. Blå - Endast behörighet till utrymmen tillhörande porten. Nyckelbrickorna ska lämnas över av säljaren
• Porttelefon - Kontakta förvaltningen som hjälper dig att kopplas upp mot porttelefonen.
• Bostadsrättstillägg – Du behöver inte lägga till ett sådant till din egna hemförsäkring.
• En parkeringsplats på det övre planet – Tag kontakt med förvaltningen för att anvisas din plats.
• Ett källarförråd – Ditt förråd har ditt lägenhetsnummer skrivet ovanför nätdörren, fråga förvaltaren om något är oklart.
• TV-utbud - Levereras i samarbete med Telenor. De kontaktar du för vidare hjälp med uppstarten, beställa hem den tillhörande boxen eller ca-modulen samt ett programkort. www.telenor.se.
• Fiber - Levereras av Ownit som du kontaktar för vidare hjälp. www.ownit.se.
• Tillgång till tvättstuga och grovtvättstuga - Se hemsidan för information kring bokning samt adress till grovtvättstugorna.
• Tillgång till miljörum - Kärl för ditt matavfall, elartiklar, lampor, batterier och två kärl för mindre grovsopor. Kommunen har även en återvinningsstation i höjd med port nr 98 mot parkeringen där du enklast slänger dina förpackningar av de olika slag.
• Tillgång till cykel- och mopedrum
• Tillgång till Åkerbysalen – Ibland kallad ”Vårt vardagsrum”, är en mötesplats där man kan umgås, se på TV, dricka kaffe, läsa, spela sällskapsspel eller liknande.
• Tillgång till ett barnvagnsrum - Ett utrymme i korridoren vid tvättstugorna där du kan ställa din barnvagn eller rollator.
• Studieverksamhet - Håll utkik på hemsidan och infotavlor där utbudet aviseras.
• Servicekontor - För att fysiskt träffa förvaltningen, se hemsidan för aktuella öppettider.

Du kan också få tillgång till:

• Parkeringsplats med uttag för motorvärmare eller med laddstolpe (begränsad tillgång), en extra parkeringsplats eller byte av parkeringsplats (prisuppgifter finns på hemsidan).
• Gymmet
• Övernattningslägenheter (Prisuppgifter finns på hemsidan).
• Marknadssalen, för fest eller annan sammankomst (prisuppgifter finns på hemsidan).
• Hobbylokalen för enklare snickeri, måleri och snideri.
• Tennisbana
• Bastu
• Extra nyckelbrickor

Allt detta hjälper förvaltningen dig med. Du kan antingen ringa på telefon 010-177 59 00, använda kontaktformuläret på vår hemsida eller besöka Servicekontoret på Åkerbyvägen 98, se vår hemsida för aktuella öppettider.

Viktigt att tänka på

Kontakta förvaltningen om du ska,

Renovera. Ta kontakt i god tid för att få din renovering granskad och godkänd. Enklare saker behöver du självklart inte söka tillstånd för, titta på vår hemsida om vad som gäller, exempelvis mellan vilka tider du får borra, och hur du går till väga.

Hyra ut din bostad. Ta kontakt i god tid för att säkerställa att du lämnar in alla nödvändiga uppgifter för att ditt ärende ska kunna hanteras.

Anmäla ett fel. Är det något som är trasigt, inte fungerar som det ska. Använd vår hemsida med länk till rätt formulär eller ring på telefon 010-177 59 00.

Kontakta styrelsen, styrelsen@brfstorstugan.com, om du har,

Andra synpunkter eller förbättringsförslag. Din feedback är viktig för oss. För att göra ett bra jobb i föreningen vill vi gärna vet vad du som medlem tycker. Glöm heller inte bort att medverka på den årliga stämman där vi gemensamt påverkar och bidrar till utvecklingen av vår förening. Vi hoppas du kommer att trivas i föreningen.

Användbara telefonnummer och mejladresser

Förvaltning/Servicekontoret (Bredablick)                            010-177 59 00 www.bredablickforvaltning.se

Ownit                                                                                             08-525 07 300

www.ownit.se

Telenor                                                                                          020-222 222

www.telenor.se  

Säkerhet Ordningsbevakning (SOB AB)                                08-642 05 80

www.sob.nu

Ritningar på Storstugans 4 lägenhetstyper

Lägenhetstritningar

Information för mäklare

Brf Storstugan är en av Täbys största bostadsrättsföreningar och en populär förening med sitt geografiska läge i kommunen med närhet till köpcentrum, kommunikationer och sjukvård. Nedan har vi samlat sådan fakta som mäklare ofta frågar efter.

Fakta om BRF Storstugan

• Äkta förening
• Byggnadsår 1969
• Brf Storstugan äger marken
• Fjärrvärme
• Hiss finns i alla portar
• Ventilation FTX
• Energiklassning: D
• 704 lägenheter
• 22 hyreslokaler
• 902 parkeringsplatser (en plats ingår i månadsavgiften men följer ej med lägenheten)
• Besöks- och gästparkering finns, önskas längre parkeringstid kan förvaltaren ordna ett tillfälligt tillstånd till gästparkeringen
• Alla lägenheter har ett källarförråd, uppmärkt med lghnr.
• Gemensamma utrymmen i form av två möteslokaler, gym, bastu, hobbyrum och tennisbana
• Tvättstugor i varje port
• Två grovtvättstugor
• TV via Telenor
• Bredband via Ownit

Ingår i månadsavgiften

Värme, VA, bredband, TV, parkeringsplats övre plan och bostadsrättstillägg (Folksam).

Kommande projekt

Under 2025 kommer taket och vår fontän på innergården renoveras samt den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) kommer att genomföras. Laddplatser finns inget beslut om ännu men skall hanteras under 2025. Våra skyddsrum ska åtgärdas utifrån MSB:s protokoll som vi inväntar.

Inträdesansökan ska skickas in på nedanstående blankett tillsammans med övrig nödvändig dokumentation till:

I samband med en överlåtelse görs det en kreditupplysning för de som ansöker om medlemsskap. Vid ovan nämnda tillsyn kontrolleras att inga otillåtna förändringar har gjorts som kan medföra men för föreningen. Denna tillsyn fråntar inte bostadsrättsinnehavarens normala ansvar att åtgärda brister som inte upptäcks vid tillsynen.

Blankett för: Ansökan om medlemskap

Blankett för: Ansökan om utträde

Föreningens organisationsnummer är: 716000-0860

Lägenhetstyper I brf Storstugan:

I Storstugan finns fyra olika typer av lägenheter. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en parkeringsplats utan motorvärmare på det övre parkeringsdäcket. För parkeringsplats på nedre planet närmast byggnaden eller parkeringsplats med uttag för motorvärmare, tillkommer en avgift. Ansökan om detta görs till föreningens ekonomiska förvaltning
Bredablick [https://bredablickgruppen.se/kontakt/] eller per telefon 010-177 59 00. Vid överlåtelse återgår tilldelad parkeringsplats till föreningen.

Dessutom finns tillgång till tvättstuga, grovsoprum och cykelförråd.

Om fjärrvärme

Fjärrvärme är normalt den största kostnadsposten för Brf Storstugan.
Genom åren har föreningen på olika sätt försökt att minska den
kostnaden. Se historiken nedan. Bl.a. var föreningen under några år,
via SVAF AB, delägare till ett fjärrvärmeverk i Arninge. SVAF ägs av
grannföreningarna Storstugan, Volten, Annexet och Farmen. SVAF
har till uppgift att på affärsmässiga grunder tillhandahålla värme till
bolagets ägare.
I december 2022 avyttrade SVAF samtliga aktier i fjärrvärmeverket till
Täby Miljövärme AB. Under 2023 delades 10,5 miljoner ut till ägar-
föreningarna, utgörande en del av överskottet från försäljningen och
under 2024 delades ytterligare 4 miljoner ut.
I samband med att fjärrvärmeverket såldes tecknades ett långsiktigt
avtal avseende leverans av värme med Täby Miljövärme AB. Avtalet
löper till 2040 och säkrar värmeleveranser till ett förmånligt pris.
SVAF äger tomten där PC Galten finns. Täby Miljövärme AB
arrenderar idag tomten av SVAF. Vi har dock inget behov av tomten
och kommer att avyttra den när förutsättningarna är de rätta att få
bästa möjliga ersättning vid en försäljning.

Kort historik

• 1969-70, PC Galten samägd av bl a Brf Storstugan tas i drift och
  förser bostäderna med värme.
• 1998, PC Galten säljs till Birka energi, sedermera Fortum. Värmepriset
  garanteras i 15+5år.
• 2011, Föreningarna bestämmer sig att, tillsammans med E.ON starta
  ett nytt värmeverk, i stället för att finna sig i annalkande prishöjningar.
• Utbyggnad av det nya verket påbörjas. Under byggtiden förses
  föreningarna med fjärrvärme från diverse mindre värmepannor.
• Fjärrvärmeverket i Arninge togs i drift under 2016. Verket ägs av
  företaget TFAB. Bostadsrättsföreningarna Storstugan, Annexet,
  Farmen och Volten äger, via företaget SVAF, 91% av TFAB.
  Föreningarna köper ca 30% av värmeproduktionen till
  självkostnadspris. E.ON köper resterande produktionen till samma
  pris.
• Under 2017 påbörjar SVAF en diskussion om TFABs framtid
• Under 2018 upprättas ett ägardirektiv av ägarföreningar som styr
  verksamheten i SVAF.
• Under 2019 inleder Täby kommun en dialog med E.ON och Stockholm
  Exergi om framtidens fjärrvärme i Täby. Detta leder till att Täby
  kommun, E.ON och Stockholm Exergi bildar Täby Miljövärme där
  E.ON och Stockholm Exergi vardera äger 47,5% av aktierna och Täby
  kommun 5%.
• I december 2022 avyttrar SVAF samtliga aktier i TFAB till TMAB och
  tecknar ett leveransavtal med TMAB, gällande till 2040, som säkrar
  värmeleveranser till ett förmånligt pris. 
  Lars Hedström, Ledamot i SVAF

Ladda hem SVAF:s årsredovisning för 2023 här